白癜风症状万科回应“5年建50座百万级综合体” 称坚持住宅主业
11月15日晚间，一则题为《万科谋变全球最大综合商社拟5年全国建50座百万级综合体》的消息发送到各大媒体邮箱，内文提及，万科旗下首个综合体项目万科广场（专题阅读）（相关干货）已经进入销售临战状态，预计最快将于12月份对外公开发售。
消息另称，万科将天誉这条综合体开发产品线推广到全国市场，未来5年万科至少将在全国范围内开发50座以上的综合体物业，万科广场将成为与万达广场（专题阅读）（相关干货）并肩齐驱成为国内两大领衔的综合体产品线。
11月16日晚，万科就此消息作出回应称，消息所称内容，不符合万科业务发展策略的实际情况。关于万科发展策略的陈述，以万科官方正式渠道传递的信息为准。
万科声明，公司依然坚定不移地以普通住宅为主业，这一定位没有发生任何变化。目前非住宅业务占万科总体业务的比例仍然非常有限。万科近期内也不存在大规模发展非住宅业务的计划。
此外，万科发展非住宅类业务的目的，是为了更好的做住宅；万科在非住宅业务领域的探索，主要集中于那些符合城市发展方向、能够与住宅相配套的物业类型。
万科认为，顺应城市的发展趋势，对专业住宅公司的能力要求越来越全面，专业住宅公司也需要提升非住宅业务的开发能力。
近年来，随着城市发展和城市规划的调整，新出让土地中的土地利用规划中，非住宅部分的面积占比普遍呈现上升趋势，而纯住宅用地已经越来越罕见。专业住宅企业为了获得更多开发住宅的机会，必须关注非住宅业务能力的培养。而培养这种能力，不能仅仅纸上谈兵，必须通过实际的项目运营来探索和总结。
出于能力培养的需要，专业住宅开发商试水一些纯商业项目，是正常的，也是有必要的。但万科专注于普通住宅市场的发展策略是稳定、延续的，万科非住宅业务开发能力的提升也将是一个循序渐进的过程，不会急于全面展开。
巧合的是，11月15日，万科以14.8亿元总价标得虹桥商务区核心区一期03号地块南块。该地块为商业办公文娱会展综合用地，出让面积为32176.6平方米，起始报价为13.9182亿元。
附：关于《万科谋变全球最大综合商社拟5年全国建50座百万级综合体》不确消息的情况说明
近日，本公司发现一则题为《万科谋变全球最大综合商社拟5年全国建50座百万级综合体》的消息。该消息所称内容，不符合万科业务发展策略的实际情况。为避免该消息对关心万科的各界人士造成误导，现就相关情况说明如下：
1、万科依然坚定不移地以普通住宅为主业，这一定位没有发生任何变化。目前非住宅业务占万科总体业务的比例仍然非常有限。万科近期内也不存在大规模发展非住宅业务的计划。
2、万科发展非住宅类业务的目的，是为了更好的做住宅；万科在非住宅业务领域的探索，主要集中于那些符合城市发展方向、能够与住宅相配套的物业类型。
3、万科同意这样的观点 顺应城市的发展趋势，对专业住宅公司的能力要求越来越全面，专业住宅公司也需要提升非住宅业务的开发能力。近年来，随着城市发展和城市规划的调整，新出让土地中的土地利用规划中，非住宅部分的面积占比普遍呈现上升趋势，而纯住宅用地已经越来越罕见。专业住宅企业为了获得更多开发住宅的机会，必须关注非住宅业务能力的培养。而培养这种能力，不能仅仅纸上谈兵，必须通过实际的项目运营来探索和总结。出于能力培养的需要，专业住宅开发商试水一些纯商业项目，是正常的，也是有必要的。但万科专注于普通住宅市场的发展策略是稳定、延续的，万科非住宅业务开发能力的提升也将是一个循序渐进的过程，不会急于全面展开。
4、本公司感谢社会各界对万科的关注。关于万科发展策略的陈述，敬请以万科官方正式渠道传递的信息为准。
万科企业股份有限公司
二○一一年十一月十六日
