房产君发现一个非常有意思的现象，就是多个发达城市，目前重点发展的核心城区，都是围绕着城市内湖而重点建设。
比如苏州的金鸡湖、常熟的昆承湖、张家港的暨阳湖、无锡的蠡湖，还有太仓的天镜湖。而在徐州，目前哪个湖是徐州百姓耳熟能详，家喻户晓，历史源远流长的？毫无疑问，必然是云龙湖！有人说云龙湖就是散落在人间的宝石，清澈纯净令人爱慕倾心。NO.1｜壹徐州就只有一个云龙湖我们认为，一座湖，能够给一座城市，带来不一样的生活理想。那么问题来了，为什么我们都爱城市的湖？虽然现在徐州诞生了多个风景秀丽的湖泊，比如我们所熟悉的大龙湖、金龙湖甚至是九里湖和潘安湖，但是说到，谁能排到众“湖”之首，毫无疑问必须是云龙湖！论名气，徐州云龙湖风景区是徐州唯一的国家5A级风景区，年8月，徐州云龙湖风景区获批国家5A级景区之后，号称历史文化名城的徐州，至今没有再诞生过第2个5A风景区！足以看出来云龙湖的弥足珍贵！从城市的象征性而言，云龙湖的魅力，不仅在于风景，更因为她是每一个徐州人的客厅和后院，在市中心、家门口就有5A级景区，是徐州每一位市民的福气啊！从人气来看，云龙湖旅游景区以其独特的地理环境、优美的自然环境、丰富的旅游资源、便利的交通条件和齐全的旅游设施，每年吸引数百万中外游客来此观光旅游。因此，云龙湖之于徐州，是其他任何湖泊所难以媲美的！甚至一度有人产生过这样的疑问：到底是徐州成就了这片湖，还是湖造就了城市的新生？NO.2｜贰天生基因强大，依然很拼！看了上面的介绍，你肯定认为云龙湖就是个天生的“富二代”啊，实际上你可能错了，他还是个“拼二代”。早在年年中，云龙湖风景名胜区，最新的一版总体规划（-年）已获省*府批准！根据徐州电视台的报道，在新版规划中，景区日游人容量由原来的2万人左右增加到6万人以上，极限日游人容量超过12万人。云龙湖景区内原有一条云龙山隧道，最新版规划还预设了4条新的隧道，主要目的在于分流城市交通和景区内交通，为景区内游客营造安全、顺畅的游览环境。其中包涵：云龙湖底隧道：连接二环西路和金山路，斜穿云龙湖东湖，沟通主城西区和东、南区；中山南路隧道：下穿湖东路，连接中山南路与金山东路，并设向东、向南两个出口，将原有湖东路、湖西路改造为景区内部游览道路；三环南路隧道：规划三环南路远期采用下穿等方式，实现与景区的隔离，将云龙湖、珠山等北部景点与拉犁山等南部景点联系起来。拉犁山隧道：*河西路下穿拉犁山，连接铜山新区与汉王风情景区。在景区提升方面，更是做了大幅改进和提升，规划有：云龙山水景区、凤凰怀古景区（东接彭祖园片区）、玉带探幽景区（往西扩）、拉犁春秋景区以及汉王风情景区。此番规划，从*策覆盖层面来看，虽然徐州的版图不断扩大，但是云龙湖依然是*府重点发展和打造的样板示范区！毕竟云龙湖、云龙山是徐州“城心之宝”，它们的颜值代表了整座城市的品味。NO.3｜叁徐州人的梦想，家在云龙湖有研究表明，湖能够调节自然的温度。水域宽广的湖，能够缓解城市里的绿岛效应，湖水被蒸发，带走了热量，因此一般湖边的气温会比城市的其他地方要低两三度。也正是因为有这样好的景色，这么宜人的气温，所以很多五星级酒店都择址于此，一些高端的别墅区，也往往选择建在湖边。那么依此看来，湖边的居住价值，是要远远高于城市的其他区域。作为距离徐州主城区，距离市中心又非常近的云龙湖，自然而然成为了很多徐州百姓，置业的努力目标！甚至有很多徐州人表示：如果可以云龙湖，何必其他！云龙湖作为徐州早期的高端住宅区，早有滨湖花园、太阳花园等高档小区于此筑墅为岸，它们是徐州豪宅的起源，日夜见证着徐州高端居住向湖而兴，见证着云龙湖房价的一路飙升。而今一线临湖板块土地稀缺，二手房转手均价已逾2.5万元每平米。其中以滨湖花园作为主要代表，从房价历史的走势来看，从最初的元左右的价格，一路飙升至现在的2.5万+，不得不说，云龙湖板块，对于徐州买房人来说：自住相宜。数据来源：安居客NO.4｜肆云龙湖东，难得的机会来了！云龙湖的宜居属性、发展前景无需多言，但纵观云龙湖周圈，目前可买的房源还是比较少的，归根结底，还是因为土地稀缺！目前，云龙湖西岸拥有众多别墅区，但是因为物业管理差、房龄太老等问题，已经渐渐淡出很多有实力的买房人的选择范围之内，目前北岸拥有着翠湖御景和滨湖花园等2大高端住宅，但是价格也相对比较高，而且还不一定能够看到湖。因此，很多买房人把目光聚焦到了——云龙湖东岸，这边山清水秀，商业繁华，背靠老矿大商圈！尤其前两年在孟庄板块买房的徐州人，身价都涨了！遥想年孟庄板块某L姓房企首开的价格只要左右，4年过后，该板块的地价已经攀升至+，足以看出其潜力！目前，该板块又诞生了一个新盘：保利和府，承载着众多买房人期待的目光！现在在徐州买房，必选大牌开发商，而保利恰恰是比较让人放心的那个！江湖有段子手们提起保利，最常用的一个梗是：我有*火展你有吗？毕竟是央企，这是很多开发商所难以pk的，保利的厉害之处就在于：一是善于从大时局之中把握风向。二是善于从战略上把握机会获得珍贵的土地资源。说春江水暖鸭先知也行，总而言之，此前的业界有句话叫做：跟着保利能闻到肉香。这一点在徐州表现的尤为明显，比如——保利合景珑湾的诞生，这个当年在徐州家喻户晓的楼盘，多少买房人渴望能够拥有一套！这一次，保利又来搞事情了，那就是——匠心打造钜献彭城，保利和府项目为央企保利独资项目，“府系所在中心在”，创新打造和府系新中式国宅，将来会成为保利在徐州的标杆项目。据悉，保利和府采用了新亚洲的建筑设计风格，立面大气沉稳，是由12栋2梯2户的小高层，12栋1梯2户的洋房组成（洋房电梯对开门），足以匹配成功人士的尊贵身份！大师设计新亚洲风格，新中式立面，低容积率打造超大园林景观，世界强中建五局施工保障，项目总占地7.8万方，东西横向米，南北纵向米，容积率2.0，稀缺，居住更舒适！数千年以来，中国有文化、有地位的阶层一直追求着一种生活：“竹楼数间，负山临水；疏松修竹，诘屈委蛇；怪石落落，不拘位置。藏书万卷其中，长几软榻，一香一茗，同心良友……”大意是说有一座靠近山水的房子，茂林修竹，屋内有书有茶有酒，还有三两好友。因此，保利+云龙湖，可以说是天作之合！预览时标签不可点文章已于修改收录于话题#个上一篇下一篇