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穿好我的小白鞋，撑起我的遮阳伞，娟娟我又跑出切踩盘了（PS：这次还有个美女同事一路）。然而可能娟娟独得雨神恩宠，只要一去踩盘，保证要遇到下雨。
哦豁，这哈一趟踩盘回来小白鞋变成了小黑鞋，遮阳伞也正好被当作了雨伞。要*训嘞娃娃些，以后哪个想求雨的话，就跟娟娟说一声，真的比人工降雨还要准！
（生无可恋.jpg）
娟娟这一次冒着雨去踩的盘，是位于双流西双楠星空路88号的华润公园九里。为啥子跑这么远去双流那边踩个盘？
Because这年头清水的新房毕竟不多了！
区域
绕城边边上的盘就很偏了？不一定哦！
华润公园九里位于成都西偏南方向的双流区，距离成都市中心（以天府广场为准）直线距离15公里左右，驾车从天府广场到公园九里，也只要40分钟左右的车程。
华润公园九里区位图
交通
说起双流区好多人都要说：“哦！好远哦，哪个跑那么远买房子自己住哦！”不过经小编肉测，这个盘也还不是说远到不能接受（从金牛区花牌坊只转了两次公交，只坐了2个小时左右）。
道路：华润公园九里售楼部门口正对着成新蒲快速路，在绕城高速以外2公里左右的位置。
公交：从市区能直接坐公交去往华润公园九里，a、b、、、、、、双流6路都可以到达华润公园九里销售中心。
娟娟踩盘就直接转了个路到变色龙家私站，华润公园九里售楼部就在这个站的对面。
变色龙家私站实拍图
地铁：目前华润公园九里项目旁边有地铁17号线的在建工程，地铁17号线九江北站就在小区门口，预计年年底通车。兽兽说：“三期这边基本上是年6月30号交房，所以差不多交房之后没好久地铁就通车了。”
地铁17号线在建工程
商业
一路走过去因为是出绕城以外嘛，所以越走感觉越荒凉，附近都没看到有啥子人，更别说是商业了。
比如说从公交车上下来之后，娟娟看到的商业就只有这种汽车贸易方面的商店：
不过兽兽说：“华润公园九里外围一圈都会修商业，相当于商业步行街。它自身有2万方商业，因为有两百亩的住房；隔壁万科有4万方的商业，因为它们有四百亩的住房。两个楼盘加起来有6万方商业，像平常需要的超市、干洗店、农贸市场都是有的。”
而且它距离万达、奥特莱斯广场、优品道广场、海滨城等商场距离也不远，周边商业满足日常生活需求肯定是足够了。
学校
一期的对面是修的小学、初中、幼儿园等学校。幼儿园是双流实验幼儿园，小学和初中是双流中学。
华润公园九里和万科第五城也只隔着一条街，两个楼盘将要共同打造第五城社区，以后两个楼盘的孩子都可以在这些学校读书。
与华润公园九里一街之隔的万科第五城
项目产品
此次推出三期，清水价元/㎡左右
华润公园九里最近一次取得预售证是年5月23日，推出楼栋为三期37栋、47栋、48栋，均为高层房源，全部准售房源共套，面积约.69㎡，建面㎡-㎡。清水价元/㎡。
华润公园九里销售中心
基本资料
装修状况：清水
占地面积：平方米
建筑面积：平方米
容积率：3.00
绿化率：35%
停车位：个（机动车位）
楼栋总数：45栋
总户数：户
梯户比：2梯6户
物业费：2.80元/㎡·月
物业公司：华润置地（成都）物业服务有限公司
物业费描述：高层2.8元/㎡/月洋房3.5元/㎡/月别墅4.8元/㎡/月
整体上华润公园九里的住房共有两百亩，分为三期来打造：一期里面有高层、别墅和六加一的洋房；最中间的位置属于二期，只有联排别墅和六加一的洋房。不过一期、二期都是全部卖完了的，这次开盘也就是剩下的三期部分。
销售中心内部图
“三期总共有73亩，多套房子。这次开三栋楼，总共有多套。”兽兽说：“现在还剩一百多套没卖的样子”。
娟娟也看到了仍然在售的房源信息（资料为本月21日拍摄，所以不排除部分房号已经被选了的可能哦）：
没贴红条条的表明有房在售
项目有让娟娟非常中意的一点，那就是华润后期要在项目中打造亩的星空主题公园，公园长米，宽米，以后可以在里面进行一些日常的休闲健身活动。公园里还会设置一个2公里的跑道，当然修好以后这个公园是开放式的，将移交给*府来管理。
华润公园九里公园跑道位置
这一点对我来说还是蛮有诱惑力的，毕竟人家可是一只爱运动的活力满满娟呀！
户型
目前剩㎡、㎡、㎡三种户型
小区现在剩下来的就只有三种户型，分别是㎡、㎡、㎡三种户型。靠马路边凸出来的就是平米的户型，为三室两厅。靠小区中庭那边的就是㎡的户型，两端就是㎡的，每套房子价格不同，一房一价，均价在元/㎡左右。
左：㎡户型图
右：㎡户型图
不同户型位置示意图
㎡的户型是目前剩下最大的户型，为四房两厅双卫。从户型图上可以看出来主卧比较宽敞，还有步入式的衣帽间。㎡的户型是三房两厅双卫，面向中庭，个人感觉将来的噪音较小，居住起来比较安静。
我比较中意㎡的户型，所以就着重看了哈平米的。
㎡户型
三房两厅双卫
㎡户型模型
为什么最喜欢这个户型？
1、看起来比较方正，动静分区比较明显，日常在卧室休息也不会被客厅看电视啊、打麻将啊的声音打扰。这一点对喜欢安静的娟娟来说无疑是加分项！
2、有一个超大阳台，转角处还有飘窗，平常想远眺一下周边风景也将是视野非常广阔的。but——三期的高层有一栋是21层楼，有两栋是28层楼，如果买较高楼层的话，那么2梯6户的梯户比让每天赶时间上班的娟娟就有点小怕了，因为同事说她们2梯4户的房子有时候上班等电梯都要等一会儿（晚一分钟都是钱啊！！！）。
3、当然对娟娟这个刚得不能再刚的刚需来说，面积段小且又是2梯6户，肯定总价就要低些，虽然每一套房子的价格有所不同，但是均价在元/㎡左右，算下来首套房首付三成，首付也才34万多点（二套房首付六成）。
首付34万就可以买到，嗯，不错，我只差30万了！
楼盘点评：
/6/26
这个项目开始在距离上没有得到我的芳心，毕竟一提到在双流，好多人的第一反应都是：“啊...在双流啊，那么远！”不过想到以后要通地铁，感觉距离就都不是问题。
从大力发展成品住宅的*策出来以后，成都的清水房的确是越来越少了，价格不菲的精装费用以及整齐划一单调的装修风格让很多网友都开始怀念清水房时代。所以我反倒觉得华润公园九里的清水房才是它的魅力所在，现在放眼全成都，又有几个是清水的新房嘛。
但是讲真，在双流，还是清水房，元/㎡的价格个人觉得还是有点贵！
然而首付34万的价格似乎又十分具有吸引力，所以如果不差那30万的话，我应该会马上落个户买一套㎡的套三吧。
所以用三个关键词总结一下华润公园九里这个盘吧：清水房、单价略高、潜力大。
今日话题
首付34万的双流清水房安逸不？
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娟娟给你们点小心心
PS：
娟娟顺便透露一个小秘密
近期房管家将要组织看房团跟娟娟一起去看房
有需求的网友些可以持续